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不动产管理Property Management

选择仲和的理由

01提供全方位服务
作为投资者的合作伙伴,我们不仅提供资产管理服务,而且会从提高不动产价值的角度,提供有价值的方案。
02独具优势的管理系统
为了提供更专业和更迅速的服务,我们的管理系统可以覆盖从租客招募、租金管理、投诉处理到相关业务报告书的提交等全方位的领域。
03能够对应多国语言
基于服务海外投资者的丰富的管理经验,我们的工作人员可以提供中文、英文以及韩文的多语言服务。

服务内容

1房产租赁托管

房产租赁服务
    • 对房产进行评估,提供最新租赁条件
    • 招募租客
    • 潜在租客的背景和信誉调查
    • 与租客达成租赁协议为止的所有手续
    • 协调入住前业主与租客之间的需求
    • 准备有关租赁的书面材料及合约
    • 面向租客的入住检查和说明
    • 协助办理租赁家财保险

费用:
新租赁契约签订:1个月租金+消费税
租赁契约更新:0.5个月租金+消费税

日常运营管理服务
      • 代管租金收入,并按业主要求汇至指定账户
      • 对未支付房租催缴
      • 房屋备用钥匙的保管
      • 安排室内设备的维修工作
      • 退房时物件情况确认及各类费用结算
      • 安排原状恢复及清扫工作
      • 为税收申告提供月次收支报告
      • 其他日常租赁中遇到的问题对应

     

     

 

2空置房产托管

基础服务
  • 开通水电煤气
  • 代付水电煤气费、税金、保险、物业管理费及其他相关费用
  • 银行对账单、开支、维护维修记录报告
  • 定期巡回(1次/月)
  • 保管备用钥匙
单项服务
  • 根据需要安排定期或临时清扫服务
  • 纳税代理人登记,代缴固定资产税和不动产取得税等
定制管家服务
  • 机场接送服务
  • 随行翻译
  • 医疗体检
  • 其他所需要的服务

3楼宇运营管理

房产租赁服务
  • 公共部位的日常清扫与维修
  • 安保监控及定时巡视
  • 给排水设备点检及排水管道清洗
  • 电梯设备检查等
  • 代缴各类公共费用

4法人资产管理

法人资产管理
    • 租金收支管理
    • 财务年度申告
    • 各类税金代付
    • 不动产运营状况报告书(年一回)
    • 各类保险对应

费用:根据时间情况确定